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2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?

2019-10-07 15:51:34来 源:史村早木网      评论:0 点击:2247

通过前期对美容行业的排摸和信息监控,今年元旦前夕,安吉警方盯上了隐藏于高档居民区内的安吉茗媛美容馆。1月5日,认为时机成熟的安吉警方联合该县市场监督管理局工作人员,开展突击联合执法检查。

何敏租住在这里一年多来,房产中介并没有提供多少服务,除了水管漏水、马桶堵塞,中介来过两三次外,其他都不负责。根据合同,除了房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等费用,都约定给了租客与房东分别承担,至于“房屋维护及维修”,也是租客与房东的责任。

政策支持上,要加大融资支持力度,建立分层次的项目投融资对接机制,研究推广有关地方建立民营企业贷款风险补偿机制的做法,鼓励地方设立基础设施民间投资基金,鼓励金融机构运用大数据为民营企业贷款提供支撑,引导金融资源流向民营企业,解决好“融资难融资贵”的问题。

资本充足率方面,东莞银行2018年末、2017年末和2016年末的核心一级资本充足率分别为9.84%、10.77%和10.38%, 一级资本充足率分别为9.85%、10.77%和10.38%,资本充足率分别为13.03%、14.45%和 14.45%。

饲养员的确被啄伤了,但伤得并不重,倒是丹顶鹤被打得右翅骨折。事实上,一只丹顶鹤根本无法对饲养员的人身安全造成实质性威胁。你敢啄我、我就打你——一个合格的饲养员不该和动物一般见识。严格按照职业准则对待动物,不虐待、暴打动物,这应该是饲养员起码的职业伦理。

2017年世界GDP排名,在185个国家和地区中,海地排名第135位,GDP总量为83.6亿美元。而且,海地人口超过1000万,而台湾人口不过2300万,蔡英文有能力接盘吗?只从海地的电力需求来看,去年6月,莫伊兹承诺建立一个新的能源网络,在接下来的18到24个月内,每天24小时为该国供电,计划中的电网将向16个主要城市和10个部门供电。这样的工程需要多少投资或贷款?

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖对中新经纬分析,租客续约的时候,中介并没有提供新的服务,收取居间费是不合理的。他说:“续约居间费一直处于行业灰色地带,租客们也不是很清楚该不该交。遇到不懂的租客,房产中介会理直气壮地去收取;遇到强势点的租客,就可能不收或者打折收取,而且折扣力度不小,有的能打5折。”

某长租公寓的租客赵姝(化名)称,她现在的租金约1500元/月,一年的服务费为1100元左右,服务费包含了专属管家、保洁服务、维修服务、客服电话、免费WIFI等。“服务费中能经常用到的项目,也就是免费WIFI和双周公共区域保洁,一年1000多元就买下这些服务,并不是很值。”赵姝说。

不过,河南郑州市的一位链家经纪人对中新经纬表示,郑州地区续租基本上都没有续约中介费。一般情况下,第一次签约后,房东与租客就建立了联系,如果租客想续约,会直接与房东签合同,房产经纪公司是没有办法掺和进去的。

海外网5月27日电 乌克兰首都基辅市一座供行人和非机动车通行的景观玻璃桥,在开通仅第2天就发生玻璃被人用力踩裂的事件。这令基辅市长维塔利·克里琴科十分恼火,他将事件主要原因归结为蓄意破坏。然而,有基辅民众认为,是市长带头在桥上跳,才导致其他人效仿。克里琴科暂没有对此回应。

笔者在演练现场看到,野战救护车突遭“敌”袭扰,各组人员快速反应,灵活处置“敌”情,应急分队副队长胡吉化迅速组织官兵将6名“伤员”移送到土堆后隐蔽,在最短时间内核对信息、分送各组室进行手术准备,用时仅8分钟。

“这对我是一种鼓励,我觉得自己会进更多的球。”巴顿说。

续签一次就交一次中介费

何敏(化名)2017年10月通过一家房产经纪公司租下北京市西城区的一间房,价格为2400元/月,根据合同,何敏需要向中介支付2400元,也就是一个的租金作为居间费。何敏对中新经纬称,中介机构发布信息、带看房子并促成交易,租客应当支付居间费,没什么不妥。

郑志明的担忧并非多余。中国信通院发布的《2017年中国人工智能产业数据报告》显示,2017年我国人工智能市场规模达到216.9亿元,同比增长52.8%,预计2018年市场规模将达到339亿元。但随着人工智能产业迅速壮大,人才困境日益凸显。腾讯研究院发布的《2017全球人工智能人才白皮书》显示,目前,全球人工智能人才约30万人。截止到2017年10月,我国人工智能人才缺口达到了百万级。

续约中介费已经存在多年,投诉一直很多。中新经纬在微博、知乎、贴吧上就看到许多网友反映这一问题,除了一些小的中介公司,不少大型房产经纪公司亦在投诉之列。

业内人士建议应予以规范

对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有正面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,建议一次签两三年。”

不过,赵姝也对中新经纬说,公寓方面毕竟也提供了服务,比什么都不提供、续约就要交纳的中介费,还是容易接受。

本性禅师曾经留学斯里兰卡凯拉尼亚大学,一直致力于海峡两岸佛教交流以及开展与海丝线上国家佛教交流。曾获斯里兰卡马欣达拉贾帕克萨总统特颁佛教贡献奖,亦获得泰国世界佛教徒联谊会与僧王办公室联合特颁佛教贡献奖。

至于长租公寓的服务费,张大伟称,它们的收费标准与服务质量不对等,服务费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些服务是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加强制消费。

但在一些交易中,租客续签一次租房合同,就需要向房产经纪公司支付一次中介费的行为,备受诟病。业内人士指出,续约中介费一直处于行业灰色地带,在没有提供新的服务情况下,中介机构不应再收取。长租公寓每年都要收取的服务费,也有打擦边球的嫌疑,存在附加强制消费的问题。

不过,根据合同约定,当租赁期限届满,乙方(租客)仍继续租赁的,需再次向丙方(房产经纪公司)支付新合同约定的佣金。2018年10月续签租房合同时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏需要支付的居间服务费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并没有付出多少成本,却要再收一次钱,感觉有些亏。但不想搬家的她,只得答应。

澎湃新闻记者从中国铁路总公司获悉,8月29日,新组建的中铁顺丰国际快运有限公司在深圳揭牌成立。这是继今年7月5日国铁吉讯科技有限公司成立之后,国铁企业混合所有制改革取得的又一重要成果。中国铁路总公司党组成员、副总经理黄民,顺丰控股股份有限公司董事长王卫共同为新公司揭牌。

“收取了这笔钱反而不占理,也会对经纪公司的品牌信誉造成影响,倒不如不收。”胡景晖说。

中原地产首席分析师张大伟认为,有一些房东会将房子长期委托给房产经纪公司管理,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客可能会被再收一次中介费。将房子长期托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规操作留下了空间。

据外媒,约翰传奇(John Legend)近日和克里斯蒂泰根(Chrissy Teigen)带着他们的两个孩子前往意大利开启了家庭度假时光。

中新经纬近日以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台现在有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的服务费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他服务。

2.5月18日A13版,《未回微博留言 林妙可被诉“侵犯人格”》一文,第3栏倒数第3、4行中“焦点访弹”应为“焦点访谈”;下方“追访”第2栏第2段第1行中“李某称”应为“黄宝君称”。

家住通州的周兰(化名)日前得知,28岁的女儿因在美容店消费,在网贷平台和信用卡上欠下了24万余元。周兰对北京青年报记者称,女儿张琪(化名)患有“双相情感障碍”不能自主决定消费,希望美容院将消费款项全部退还。美容院方面表示,此前并不了解张琪身体状况,得知后愿退回未使用项目的款项,但不能全额退款。北青报记者了解到,双方曾到派出所进行调解,但未达成一致。律师表示,判定病情是否属于限制行为能力的范畴,需要专科医院专业人士鉴定。

12月21日,上海评弹团又在此举办了一场隆重的集体拜师仪式,又有11名来自江浙沪三地的演员拜入上海评弹团9位艺术家门下。

数据显示,中国的租房人群接近2亿人。专业的房产经纪机构通过居间服务,让房东与租客迅速匹配,日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本,因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。

中新网客户端9月4日电(记者 邱宇) 4日,记者注意到,天猫、淘宝等电商平台上仍然存在“学生电子烟”的售卖批发,有商家在宣传时还特别强调“学生便携大烟雾”。

近几年,一些大城市逐渐兴起了长租公寓,如蛋壳公寓、相寓等,会将保洁费、宽带费、维修费等统一打包成服务费,不管是第一年签约还是之后续约,服务费都要交纳,金额大致相当于一个月房租。

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另外导演SABU也说两年前因为雄影造访过高雄,当时就深深为高雄的街景跟人情吸引,后来经过引介认识张震,一顿饭局就促成了《龙先生》。张震则说自己本就是SABU的粉丝,能饰演一个闷骚型杀手让他相当开心。

张大伟对中新经纬表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

为了更好地传承传统节日文化,让更多的年轻人关爱老人、孝顺父母,本次活动中除传统的登高活动外,还设置了游戏挑战环节,推出了三人拔河、平板支撑、指压板挑战、海底捞月等年轻人喜欢参与的项目。在活动现场,时时能够看到三代人快乐的身影。

“故宫”文创屡成“爆款” 利润将反哺文物修复及保护

胡景晖认为,有关部门应予以明确,在没有提供对等服务的情况下,经纪公司不能收取续约居间费。禁止续约中介费,难度并不大,相关部门应当做到有效稽查。长租公寓在收取服务费上也没有行业标准,在加大规范力度的同时,也要保证租客的知情权和选择权,不能强买强卖。

另外,首套房利率超6%的城市达到了4个,东莞达6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

德国汽车工业联合会主席伯恩哈德·马特斯当天在一份声明中说:“今后3年,我们将在电动汽车领域投资400多亿欧元(455亿美元),在数字化、互联和自动驾驶领域投资180亿欧元(200亿美元)。” 德国汽车工业联合会是代表德国汽车行业超过600家企业利益的行业组织。德媒援引该协会主席当天的表态指出,德国汽车行业将以积极进取的姿态展开转型。

公报中的“朝鲜人员”,指的是参与“特金会”、为峰会提供行政或专业服务,或是参与峰会准备工作的朝鲜人。

其实,禁止收取续约居间费,对房产经纪公司的影响并不大。胡景晖称,租房的流动性很大,3年、5年不换租的租客比较少,续约的情况大约在30%。房产经纪公司收上来的续约中介费并没有多少,在整个经纪公司的收入占比中可能不会超过5%。即使取消,对他们的影响也较小。

同样居住在北京市西城区的张翰(化名),2018年6月通过一家大型房产经纪公司找的房子,居间代理费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产经纪公司只负责促成租客与房东签合同,住进去之后的事,都需要租客直接与房东商量。虽然合同中没有约定续租时是否交纳居间代理费,但他称,中介人员曾口头上表示,续租也要交代理费。

续约中介费处于行业灰色地带?

北京市住建委等部门2013年印发的《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)就提出,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件仍未下发。

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